《海域法》建立了海域有偿使用制度,《物权法》将海域使用权确立为用益物权,海域使用权人享有转让权、抵押权、入股权、获得补偿权等权力。在市场经济条件下通过价格体现海域使用权的价值,必须采用科学的评估方法。宗海评估就是研究这一命题,其可为国家征收海域使用金和交易双方提供参考依据,是保证海域有偿使用制度顺利实施、海域市场化发展的基础性工作。近年来,我国对海域评估的研究主要服务于海域分等和海域使用金征收标准制定,针对宗海使用权价值的评估研究较少。一些资产、土地评估人员往往采用土地评估方法开展评估,但在一定程度上忽视了海域特性。由于海域的特性,资产评估的一般方法在海域评估中的应用受到一...Period-期: 04